単眼的でなく、複眼的に見よう

和泉中央駅前3.3％上昇　路線価　中百舌鳥駅前は24％も

　国税庁は7月1日、2019年分の路線価を公表。泉ケ丘駅周辺では3％前後上昇した。栂・美木多駅前と光明池駅前は昨年と同じ水準となった。中百舌鳥駅前は24.3％、堺東駅前は20.0％上昇した。08年時と比べると、泉ケ丘駅周辺は20％超の下落となり、中百舌鳥駅前は約2倍に。

　泉ケ丘駅の泉ヶ丘センタービル前とパンジョ前は2.9％上昇、18万円（１㎡当たり、以下同じ）に。北側の商店街前は3.3％上昇し、15.5万円。

　栂・美木多駅のガーデンシティ前は昨年3.8％上昇し13.5万円に。今年もその水準を維持。光明池駅のサンピア前も昨年と同じ。

　和泉中央駅のエコールいずみ前では昨年の3.4％からさらに3.3％上昇し、15.5万円に。光明台センター前は1.6％下落した。主要駅では、中百舌鳥駅前が昨年の19.4％からさらに24.3％上昇。46万円になった。堺東駅前も昨年の12.5％からさらに20.0％上昇し54万円に。和泉中央駅前は昨年の3.8％からさらに3.7％上昇。14万円になった。　

　08年時と比べると、泉ヶ丘センタービル前とパンジョ前では23.4％（5.5万円）、北側商店街前では20.5％（4万円）下落。

　栂・美木多駅のガーデンシティ前では27.0％（5万円）、光明池駅のサンピア前では22.2％（4万円）下落している。

　和泉中央駅のエコールいずみ前では24.0％（3万円）上昇した。光明台センター前では16.0％（1.2万円）下落した。

　中百舌鳥駅前では84.0％（21万円）、堺東駅前では5.9％（3万円）上昇。　

路線価

　道路上に面した１㎡当たりの評価額。相続税や贈与税の算定基準になる。毎年1月1日時点で、前年1年間の地価の動きを踏まえ、公示地価の8割程度を目安に国税庁が算出する。税務署で閲覧できる。（「泉北コミュニティ」2019年7月18日号）

栂・美木多駅周辺は目下、絶賛再開発中なので、にもかかわらず下がっていなくて良かったね、と言うべきか。それとも、他も軒並み上がっており、その最低ラインでしかないというのは、相対的にはむしろ下がったグループでしょ？　と言うべきか。(*’ω’*)

地価の変化は、それ単独で取り上げてもあまり意味はなくて、物価の変化や所得の変化と合わせて見て初めて、私たちの生活や未来への影響がよく分かるようになるよね。