府営住宅の建て替えと入居が進んでいます

宮山台4丁の府営建て替え　～10月から入居開始、14階建て139戸、一般募集なし～

　宮山台４丁府営住宅の第１期建て替えで９月末、新高層住宅14階建て（139戸）が完成する。泉北ニュータウンの府営住宅建て替えでは若松台２丁の14階建て１棟、竹城台４丁の10階建てと13階建ての２棟に続いて４棟目。

　大阪府住宅まちづくり部によれば、10月１日から新住居への入居が始まる。ここでは全戸入居する見込みで一般募集はない。間取りは、完全バリアフリーの３ＤＫを中心に２ＤＫ、４ＤＫで車いす常用者世帯向けのＭＡＩハウス（３ＤＫ、２ＤＫ）も整備する。家賃は前よりは上がる見込み。

　続く第２期建て替えは15、16、17、18、19棟を撤去し、12階建て（107戸）を新築する。来年度から撤去工事に着手する予定で23年頃完成の見込み。

　また、近畿大学医学部の移転先となっている府営三原台１丁住宅の第１期建て替えの新高層住宅10棟・計683戸の新築工事７工区のうち、４工区で工事業者が決まった。秋までに残り３工区の業者を決め、今年中には空き棟の撤去工事を終えて、来年初めには本体工事に着手する。（「泉北コミュニティ」2017年9月28日号）

この号には、「公的賃貸住宅団地別建て替え事業実施状況（2017年9月）」という表が付いていて、泉北ニュータウン内の建て替え事業対象団地を一目で見られる（とっても便利！）。

その内容は、以下の通り。

• 宮山台2丁（府営）220戸：2023年～移転
• 宮山台4丁（府営）671戸（一部建替）：第1期【完成】14階建て139戸、事業期間～2017年、2017年10月より入居／第2期12階建て107戸、事業期間2018年～2023年、完成未定、2018年度から着手
• 竹城台3丁（府営）555戸（一部建替）2020年～移転
• 竹城台4丁（府営）445戸（一部建替）第1期1号棟【完成】10階建て80戸、事業期間～2017、完成2017年5月、2017年6月から入居／2号棟【完成】13階建て130戸、事業期間～2017年、完成2017年5月、2017年6月から入居／第2期（3号棟）8階建て120戸、事業期間2016年～2020年、完成2019年
• 泉北竹城台1丁（UR）1,502戸（一部建替）先行区事業期間2017年～2022年／後行区事業期間2017年～2022年
• 泉北泉ヶ丘駅前（UR）627戸、2022年移転
• 三原台1丁（府営）1,605戸／第1期7～14階建て10棟計683戸、事業期間2016～2021年、完成2019年春以降順次完成、7校区に分けて建設、2017年7月4校区で業者決まる／第2期6～12階建て6棟計396戸、事業期間2016～2021年、完成2021年以降
• 若松台2丁（府営）859戸（一部建替）第1期【完成】14階建て177戸事業期間～2016年、完成2016年7月、入居終了／第2期10階建て125戸、事業期間～2018年、完成2018年度、6階建42戸／第3期9階建て112戸、事業期間2017年～2021年、完成2021年

ポイントは、

1. 大阪府住宅供給公社の団地が一つも入っていないこと。
2. 上記公社の団地を含め、ここに挙げられていないものは、すべて耐震工事等が済んでいるか、その予定があるものであり、それらの団地は今後さらに半世紀の間、使われる可能性があるということ。
   
3. すなわち、「このあたりの団地もいつか建て替えされて、辺り一帯がフレッシュになって、千里ニュータウンみたいになるんでしょ？　わくわく٩(๑❛ᴗ❛๑)۶」という美しい（勝手な？）期待や想像は、実現しないこと。

★長嶋修 「住宅の寿命、本当はどのくらいか」（20131106）